Keinginan untuk membeli property rumah dari pemilik pertama alias second sudah sangat tinggi dengan pertimbangan rumah tersebut mempunyai pilihan terbaik alasannya aneka macam alasan yaitu lokasinya sudah mulai di sentra kota, hingga ada planning lain untuk melaksanakan perluasan perjuangan dan lain sebagainya. Jika anda berniat untuk membeli property rumah dari pemilik pertama tentu ada beberapa tips poin penting yang harus dipahami sebelum anda melaksanakan deal transaksi sehingga kenyamanan untuk memilik rumah ini menjadi idaman dan tidak ada kesalahan mekanisme dikemudian hari.
#1. Jangan Percaya Kondisi Rumah Dari Penampilan.
Walaupun anda telah melihat kondisi rumah melalui website ataupun brosur dari sales officer pastikan anda jangan terlalu percaya dengan kondisi rumah tersebut alasannya harus meneliti lebih lanjut dan terinci. Memang ada beberapa cara untuk meninggikan harga tinggi maka penjual rumah melaksanakan cara untuk merapikan rumah tersebut dengan cara mengecat ataupun hal lainnya biar rumah yang akan dijual terlihat prima kondisinya. Untuk memastikan anggun atau tidaknya rumah yang menjadi incaran anda sebaiknya membawa seseorang arsitek atau yang paham sekali untuk mengetahui kondisi rumah ini biar anda mendapat pencerahan terhadap rumah ini.
#2. Lakukan Pemeriksaan Fisik Rumah Menyeluruh.
Pastikan anda ingin mempunyai properti rumah pastikan anda harus melaksanakan investigasi fisik rumah secara menyeluruh. Lakukan komunikasi dua arah antara pemilik rumah biar anda memahami kondisi bergotong-royong menyerupai apakah pernah dilakukan renovasi besar-besaran bukan skala tertentu sekelas eksterior. Apabila pemilik rumah pertama telah melaksanakan renovasi besar maka akan menunjukkan kualitas baik dan menciptakan rumah ini telah bertahan lebih usang lagi. Untuk investigasi lainnya anda harus pastikan apakah seluruh elemen rumah tetap dalam kondisi baik terutama jendela, daun pintu, hingga sirkulasi udara tetap sehat menyehatkan dengan cukupnya masuk cahaya matahari ke dalam ruangan. Poin sehat juga menjadi perhatian biar kesehatan ketika dihuni nanti sanggup optimal.
#3. Periksa Instalasi Listrik Serta Air PDAM.
Rumah yang sehat tentu saja dialiri oleh air PDAM sebagai kebutuhan air bersih, jikalau rumah yang akan anda beli mempunyai sumber air higienis tersendiri menyerupai sumur pastikan jarak dengan safety tank air kotor haru berjarak minimal +/- 10 meter biar tidak terjadi kontaminasi pencemaran basil dan lain sebagainya. Rumah yang sehat lebih baik dialiri oleh air PDAM sebagai kebutuhan air yang standar untuk ketika ini tetapi tidak semua tempat yang terjangkau sistem pedoman air makan sumur sebagai alternatinya. Begitu juga dengan instalasi pedoman listrik PLN sebagai sumber penerangan yang akan menerangi rumah harus menjadi standar untuk ketika kini ini, tidak hanya itu saja semua peralatan keseharian telah memakai listrik sebagai daya pencetus apapun jenisnya.
#4. Surat Kepemilikan Rumah Asli.
Hal yang sangat prinsip sebagai legalisasi bahwa rumah yang akan dibeli ini yakni surat kepemilikan rumah orisinil dan tidak palsu. Surat yang harus menjadi perhatian yakni surat jual beli, IMB {izin mendirikan bangunan} hingga akta SHM bukan status masih SHGB ataupun status girik. Memang ada kondisi di lapangan kondisi akta masih dalam zona SHGB tetapi hal ini tidak menjadi permasalahan alasannya tidak begitu sulit proses pengurusan menjadi SHM. Jika anda menemukan status rumah masij girik maka proses pengurusannya cukup panjang untuk menimbulkan SHM, walaupun dari segi harga rumah jauh dibawah harga pasar tetapi ada biaya ekstra yang harus dikeluarkan untuk pengurusan ke tahap paling tinggi yaitu SHM. Jadi, prioritas paling utama yakni SHM untuk kepemilikan rumah alasannya minimalisir terjadi sengketa sangat kecil.
 |
| Poto credit: rachelandryanblog.com |
#5. Lakukan Komparasi Harga Pasar Rumah Sejenis Sekitar.
Tentu saja anda ingin mengetahui harga pasar rumah sejenis harus dipahami biar anda tidak kemahalan ketika melaksanakan perundingan harga. Memang faktor perhiasan lain yang memilih harga rumah yakni lokasi yang sangat strategis hingga akomodasi pendukung disekitar rumah turut memilih harga jual. Untuk di DKI Jakarta, faktor saluran dan tidak banjir harus diperhatikan alasannya sangat menunjukkan kenyawaman ketika anda bertempat tinggal disana untuk waktu yang cukup usang niscaya harus diteliti lebih rinci. Harga pasar juga hrus diketahui bersamaan dengan NJOP {Nilai Jual Objek Pajak} serta PBB {Pajak Bumi Bangunan} sebagai dasar apakah harga jual properti rumah ini masih reasonable atau tidak.
#6. Kalkulasikan Jika Ada Tambahan Biaya Masa Depan.
Saat rumah telah diketahui kondisinya tentu anda akan memperhatikan biaya ekstra yang akan dikeluarkan untuk melaksanakan renovasi jikalau ada perbaikan di masa nanti. Perhitungan biaya ini sangat penting biar kestabilan fisik infrastruktur rumah tetap baik dan pastinya rumah yang anda huni bersama keluarga tetap dalam zona nyaman tidak ada kerusakan. Sebelum anda melaksanakan deal harga perundingan dengan pemilik rumah pastikan anda juga menyebutkan ada beberapa bab tertentu yang akan menghipnotis harga rumah dan selisih harga tersebut sanggup anda gunakan untuk memperbaiki. Pemikiran menyerupai ini banyak terlupakan sehingga budget rumah yang disediakan di awal dirasakan sangat cukup untuk renovasi ternyata over budget.
#7. Semua Oustanding Pembayaran Telah Lunas Oleh Pemilik Lama.
Semua pembayaran yang tertunggak telah lunas tepat disaat terjadi komitmen pembelian. Outstanding yang mungkin saja ada menyerupai PBB, PLN, Telkom, atau PDAM menjadi perhatian penuh supaya kewajiban dari pemilik usang telah final dan ketika anda memulai masa waktu terbaru telah masuk zona pemilik baru. Jadi, anda jangan hingga terlena dan terlupakan alasannya kewajiban ini harus final sebelum deal harga.
#8. Pola Pembayaran Perlunasan.
Memang ketika kini ini aneka macam macam cara pembayaran sanggup dilakukan, yang menjadi rekomendasi memang secara tunai alasannya akan menunjukkan rasa lega tidak ada lagi kewajiban di masa yang akan tiba sehingga anda bersama keluarga menjadi lebih damai menjalani kehidupan yang bahagia. Tetapi ada pula opsi pembayaran yang tersedia yaitu KPR syariah yang sudah mulai dilirik dengan contoh pembayaran yang terjangkau sesuai dengan kemampuan debitur menyerupai anda. Pastikan anda sanggup mengunjungi pembiayaan terdekat untuk mendapat akomodasi ini dengan melengkapi beberapa syarat yang ditetapkan sehingga proses periode untuk melunasinya sanggup dimusyawarahkan.
Ini lah pengalaman yang telah dialami oleh rekan kami yang tertulis di artikel semoga anda sanggup menjadi lebih berpengalaman berencana membeli rumah second dari pemilik pertama dan tentu proses ini sebagai cara biar zona nyaman yang diinginkan sanggup anda dapatkan sebelum melaksanakan deal pembayaran. Ada trik khusus biar perhitungan pembelian tepat target tidak ada keraguaan disaat anda telah menyukai rumah yang akan dibeli termasuk properti idaman yang anda inginkan selama ini. Semoga bermanfaat dan semoga properti yang anda beli nantu sesuai dengan harapan.
Sumber https://plesirankotatua.blogspot.com/